Questions ?

Nos besoins de location sont :  

• • Revenu brut combiné d’au moins 3 fois la mensualité.  

• • Minimum de 2 ans d’historique de logement vérifiable.  

• • Cote de crédit de 600 ou plus.  

• • Pas d'antécédents criminels.  

• • Une pièce d'identité valide avec photo.

  If le revenu, le logement ou le crédit les exigences ne sont pas remplies, un cosignataire qui rencontrer l'exigence de revenu est conditions.

Tous les services publics, commodités et meubles sont inclus dans le paiement mensuel du loyer. Eau, gaz, électricité, enlèvement des poubelles, Internet haut débit, impression noir et blanc gratuite dans la salle d'étude et avantages au Java Den. Le stationnement dans le garage pour les cyclomoteurs et les vélos est également gratuit/disponible pour les locataires.    Les seuls frais mensuels supplémentaires sont la lessive, qui coûte 3.00 $/lavage (les sécheuses sont gratuites), et le stationnement d'un véhicule (comme une voiture ou une moto) dans le garage, qui coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires.

Un dépôt de garantie est un dépôt initial versé par le locataire au propriétaire avant d'emménager dans un logement locatif. Le dépôt est conservé par le propriétaire pendant toute la durée du bail afin de garantir que les locataires paieront leurs mensualités et maintiendront le logement locatif en bon état. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les mensualités impayées, le coût des réparations et d'autres frais légaux détaillés dans la section Dispositions locatives non standard du bail. Le dépôt de garantie, déduction faite des déductions légales, est restitué au locataire dans les 21 jours suivant la date de fin du bail.     Le dépôt de garantie est égal à un acompte mensuel et doit être versé à LZ Management dans les 10 jours suivant la signature du bail par tous les locataires. Si plusieurs locataires ont signé le bail, des paiements séparés de chaque locataire peuvent être perçus. Un paiement du montant total par une seule personne n'est pas nécessaire. Les dépôts de garantie peuvent être payés via le portail en ligne des locataires AppFolio, ou par chèque personnel, chèque de banque ou mandat postal. Les paiements en espèces ne seront pas acceptés.  

Oui, le stationnement est disponible dans le garage sécurisé et chauffé situé directement sous l'immeuble. Le stationnement coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires. Les contrats de stationnement peuvent commencer à tout moment et se terminer le 31 décembre.st, Mai 31st, ou le 12 aoûtth.   Les contrats de stationnement sont distincts du bail. Une demande de stationnement devra être soumise et approuvée et un contrat de stationnement devra être signé. Vous pouvez trouver la demande de stationnement ici.   Les places de stationnement des locataires ne sont pas attribuées. Les locataires ne peuvent pas se garer dans les espaces réservés à Luther Memorial ou au personnel. Le parking est surveillé régulièrement. Tout véhicule non autorisé peut recevoir des avertissements, des contraventions de stationnement par la ville de Madison et/ou être remorqué. Le personnel ne donnera pas d'avertissement avant de remorquer des véhicules non autorisés. 

Notre meilleur conseil pour postuler est de vous assurer que votre groupe est organisé autant que possible à 10h00 CST le jour où les candidatures pour le type d'unité souhaité sont ouvertes ! Assurez-vous que : 

• Tout le monde est conscient des attentes en matière d’application.  

• Est sur la même longueur d'onde en termes de budget, de préférences d'unité, etc.  

• Tout le monde sait comment épeler les mots des autres. nom légal.  

• Les cosignataires que vous avez désignés prévoient de remplir leur propre demande et sont conscients que les demandes de votre groupe ne sont pas complètes tant que toutes les demandes des colocataires et de leurs cosignataires n'ont pas été reçues. 

Si vous ne répondez pas aux exigences de location, vous aurez besoin d'un cosignataire pour garantir le ailetteancial obligations de votre contrat de location. Le plus souvent, le cosignataire est le parent ou un proche parent du demandeur. 

Les erreurs les plus courantes que nous avons constatées au cours des dernières années sont les suivantes : 

• Saisie incorrecte des adresses e-mail des cosignataires.  

• Ne pas orthographier correctement les noms des colocataires ou ne pas utiliser le nom légal du colocataire qu'ils prévoient d'utiliser sur leur demande. 

• Mettre un ordre de préférence d'unité différent de celui de vos colocataires.  

• Soumettre une photo non valide de leur pièce d'identité. L'intégralité de la pièce d'identité doit être visible sur la photo, y compris la photo, le nom et les autres détails d'identification. 

Les groupes ont perdu des unités au cours des dernières années à cause de ces erreurs, car il n'y a aucun moyen de modifier votre candidature une fois qu'elle a été soumise. soumisSi vous faites une erreur dans votre demande, vous devrez soumettre à nouveau une demande dans son intégralité.  

Documents d'identification (au format JPEG) :

• Passeport, OU permis de conduire, OU recto de la carte d'étudiant

Informations personnelles:

• Nom complet, adresse e-mail, numéro de téléphone et date de naissance

Informations sur le colocataire :

• Noms complets de tous les colocataires

Coordonnées en cas d'urgence :

• Nom complet, lien de parenté, numéro de téléphone, adresse e-mail et adresse complète

Informations sur le cosignataire :

• Nom complet, adresse e-mail, numéro de téléphone et adresse complète

• Sous-location : Les locataires actuels louent leur unité ou une partie de l'unité à un tiers, tout en conservant le bail au nom du locataire initial. Le locataire reste responsable de toutes les obligations du bail. Le locataire sera libéré de ses obligations à l'expiration de celui-ci. Toutes les parties au bail doivent accepter la sous-location et fournir des signatures sur les documents pour autorisation. Des frais de sous-location uniques de 150.00 $ sont facturés. Les sous-locations sont courantes lorsqu'une personne ayant signé le bail a un changement de plan (par exemple, études à l'étranger, ne reste pas à Madison pour l'été, etc.), mais que les autres personnes ayant signé le bail prévoient toujours de vivre dans l'unité.  

• Violation: L'unité est proposée à la relocation par le propriétaire pour le montant total du loyer pour le reste de la durée du bail. L'unité doit être entièrement libérée et toutes les clés doivent être rendues, ce qui signifie que toutes les personnes ayant signé le bail ne vivront plus dans l'unité. Une fois qu'un nouveau bail est exécuté et qu'un nouveau dépôt est payé en totalité, le ou les locataires d'origine seront libérés de toutes les obligations du bail. Le dépôt de garantie sera restitué au ou aux locataires d'origine dans les 21 jours suivant l'exécution du nouveau bail. Toutes les parties au bail doivent accepter et signer les documents de rupture pour obtenir l'autorisation de relouer l'unité.  

You sont capables de apporter des modifications à roommates signé à le bail à une date ultérieure, mais Veuillez noter qu'il y a des frais de 75.00 $ pour chaque changement de bail LES PLANTES avant le 1er avril 2024. Après cette date, les frais augmentent à 150.00 $ par changement de bail.

Oui. Vous pouvez contacter notre équipe de direction pour toute question ou préoccupation par e-mail à campus@lz-management.com ou par téléphone au (608) 237-1111.

Les demandes de maintenance peuvent être soumises en ligne via le portail des locataires Appfolio, et notre personnel de maintenance vous répondra rapidement. Nous avons également une équipe de maintenance d'urgence 24 heures sur 7, 608 jours sur 283 pour tous les problèmes urgents qui surviennent après les heures d'ouverture, qui peut être rejoint au (3112) XNUMX-XNUMX.

Absolument! Les paiements mensuels peuvent être effectués en ligne via le Portail des locataires Appfolio.

Une sous-location se produit lorsqu'un locataire actuel décide de louer son unité à un tiers tout en conservant le bail au nom du locataire d'origine. Nous avons souvent des accords de sous-location lorsqu'un locataire actuel décide d'étudier à l'étranger pendant un semestre ou ne sera pas à Madison pendant les mois d'été. La sous-location peut concerner l'unité entière ou des chambres individuelles. Si un locataire choisit de sous-louer, il est en fin de compte responsable de trouver un locataire de sous-location. Cependant, l'équipe marketing de LZ Management peut vous aider dans le processus sur demande. Le prix doit être négocié entre le locataire d'origine et le locataire de sous-location. Il est important de garder à l'esprit que le montant initial du loyer dû reste le même. De plus, le locataire d'origine reste responsable du bail en cas de défaut du locataire de sous-location. Le locataire d'origine est libéré des obligations du bail lorsque le bail prend fin. Le ou les sous-locataires doivent remplir une demande pour être approuvés par le propriétaire. De plus, tous les locataires, le ou les sous-locataires et le propriétaire doivent signer le contrat de sous-location avant que la sous-location ne devienne un amendement légal. Enfin, des frais de sous-location de 150 $ sont exigibles une fois l'autorisation terminée.

Nous commencerons à accepter les demandes de stationnement pour la durée des baux d’été 2025 et 2025-26 l’année prochaine, le 1er mars. Vous pouvez trouver l'application et plus d'informations sur les tarifs, les conditions du contrat et plus encore sur le Parking .

En raison des contraintes de temps du processus de roulement, nous ne sommes pas en mesure de répondre aux demandes d'emménagement anticipées. Tous les baux commencent à 2h00 le 15 août.

Vous pouvez déposer vos preuves d'assurance directement dans le portail des locataires en ligne via l'onglet Assurance. Vous pouvez également souscrire une police d'assurance locataire via le portail. Il n'est pas nécessaire d'envoyer votre police ou vos documents d'assurance à votre gestionnaire immobilier.

Nous vous recommandons fortement de ne pas faire livrer de courrier ou de colis à Grand/Central tant que vous n'avez pas pris possession de votre appartement. Tous les colis et/ou articles de courrier qui sont envoyés à l'immeuble avec le nom d'une personne qui n'est pas un locataire actuel sont généralement renvoyés avec le service de messagerie à son expéditeur d'origine.