Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie et combien coûte-t-il ?

Un dépôt de garantie est un acompte versé par le locataire au propriétaire avant son emménagement dans un logement locatif. Ce dépôt est conservé par le propriétaire pendant toute la durée du bail afin de garantir le paiement des mensualités et le bon état du logement. Lors du départ du locataire, le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les mensualités impayées, les frais de réparation et autres frais légaux détaillés dans la section « Dispositions locatives exceptionnelles » du bail. Le dépôt de garantie, déduction faite des déductions légales, est restitué à son bénéficiaire dans les 21 jours suivant la fin du bail.  

Le dépôt de garantie équivaut à un mois de mensualité et doit être versé à LZ Management dans les 10 jours suivant la signature et l'exécution définitive du bail. En cas de bail conjoint, chaque locataire peut effectuer des paiements séparés, à condition que le montant total du dépôt de garantie soit reçu à la date d'échéance. Les dépôts de garantie peuvent être réglés via le portail locataire AppFolio en ligne, par chèque personnel, chèque de banque ou mandat. Les paiements en espèces ne sont pas acceptés.